По сараям комиссия нужна, если амортизацию сараев примут за 100%, то все пучком, но технологию создания этой комиссии я не знаю, в любом случае лучше всех объяснит кадастровик.
Есть еще один финт ушами по отъему земли, если прошлый арендатор не платил некоторое время аренду, то можно подать документы на проведение аукциона на этот участок, в этом государство не имеет права отказать, потому что на участке нет капитальных строений, если откажут, суд и насильственное проведение аукциона, главное чтоб мух на варенье не налетело, или подляну местные органы власти не устроили с подставными участниками.
ПыСы: суда бояться не надо, большая часть кадастровых дел через суды решается, даже не спорных, так положено.