Chevy-Clan.RU
Тутто [categoria sta createndo] => Кухня => Твой дом => Тема начата: SospatroS от Января 27, 2016, 09:29:38 am
-
Гараж - второй дом (а иногда и первый)! :)
Я сейчас гараж снимаю, а времена не стабильные, могут и "попросить"!
Решил прикупить себе гараж! В этом районе они не дорогие! :)
Выбрал три варианта, на выходных буду первый смотреть. Вот если понравится, буду брать!
Вопрос такой:
Какой алгоритм действий?
Документы какие нужны?
Как вообще это делается?
Недвижимость раньше не покупал. Для меня всё это тёмный лес. :(
-
Если у владельца нет доков на собственность, то это не гараж >:(. Доки на собственность как и на квартиру.
-
Если у владельца нет доков на собственность, то это не гараж >:(. Доки на собственность как и на квартиру.
Да не, документы в порядке, вроде!
Мне сам алгоритм важен, что бы делать всё последовательно, а не метаться как ужаленный!
-
сорри зём,а где ты нашёл дешёвый гараж?в каком р-не?
-
Если доки в порядке, оформляете договор купли-продажи в произвольной форме и топаете переоформлять недвижку в Единый центр госуслуг ( или как он там называется). Вот только не знаю как лучше определиться с передачей денег :(. При подаче доков гараж ещё не твой, а при получении оформленных доков на нового владельца, он уже к старому отношения не имеет ;D.
-
Если у владельца нет доков на собственность, то это не гараж >:(. Доки на собственность как и на квартиру.
если ЭТО на гараж есть-цена его будет как однокомнатная квартира в области ;D ;D!
у нас так по крайней мере ;). без доков 350. с доками мульт :D! но это наши, кирпичные!
-
сорри зём,а где ты нашёл дешёвый гараж?в каком р-не?
Северный
-
Если доки в порядке, оформляете договор купли-продажи в произвольной форме и топаете переоформлять недвижку в Единый центр госуслуг ( или как он там называется). Вот только не знаю как лучше определиться с передачей денег :(. При подаче доков гараж ещё не твой, а при получении оформленных доков на нового владельца, он уже к старому отношения не имеет ;D.
А в БТИ надо идти?
-
без доков 350. с доками мульт Cheesy!
Ахренеть! Не, тут дешевле! :)
-
Если доки в порядке, оформляете договор купли-продажи в произвольной форме
При сделках с недвижимостью необходимы услуги риэлтора, насколько я слышал?
-
Если доки в порядке, оформляете договор купли-продажи в произвольной форме и топаете переоформлять недвижку в Единый центр госуслуг ( или как он там называется). Вот только не знаю как лучше определиться с передачей денег :(. При подаче доков гараж ещё не твой, а при получении оформленных доков на нового владельца, он уже к старому отношения не имеет ;D.
А в БТИ надо идти?
Сейчас это всё в одном месте делается. Сорри, я не про это :36_11_2: ;D ;D ;D
-
Если доки в порядке, оформляете договор купли-продажи в произвольной форме
При сделках с недвижимостью необходимы услуги риэлтора, насколько я слышал?
С гаражом нинада.
-
Сорри, я не про это Grin Grin Grin
;D ;D ;D
То есть, кроме как в МФЦ, никуда больше соваться не нужно?
-
А в БТИ надо идти?
К гаражу есть пристройка, типа площадь увеличили! По поводу отражения этого изменения в бумагах, не знаю! В каких случаях БТИ может докопаться?
-
Сорри, я не про это Grin Grin Grin
;D ;D ;D
То есть, кроме как в МФЦ, никуда больше соваться не нужно?
Сдаёте туда доки, они всё проверяют, переоформляют и выдают зарегенные уже на нового собственника. Только госпошлину заплатишь при подаче.
-
А в БТИ надо идти?
К гаражу есть пристройка, типа площадь увеличили! По поводу отражения этого изменения в бумагах, не знаю! В каких случаях БТИ может докопаться?
Вот про это ничего не могу сказать :-\
-
;Dоформление в одно окно 8) едишь с хозей ,он подаёт в окошко доки,там смотрят, бумажки сверяют,проверят-дают добро ,ты отдаёшь бабки хозе,платишь пошлину,и ждёшь от 10-14дней своё свидетельство!!!!
ОЧЕНЬ ВАЖНО! УЗНАТЬ У ДРУГИХ ВЛАДЕЛЬЦЕВ,ЧТО К ЧЕМУ!
1. СКОЛЬКО КИЛОВАТ СВЕТА
2. ЕСЛИ ГАРАЖ БЕЗ ЯМЫ,УТОЧНИТЬ ЕСТЬ У КОГО ОНА РОДИМАЯ,НЕТ ЛИ КАНАЛИЗАЦИИ ,ГАЗА,ТРУБ,ПОД ЗЕМЛЁЙ))))
3.ЭЛЕКТРИЧЕСТВО КАК ЧАСТО ОТКЛЮЧАЮТ,НОЧЬЮ ЕСТЬ?
И ОЧЕНЬ ВАЖНО- УЗНАТЬ НА СКОЛЬКО В ГАРАЖНОМ КООПЕРАТИВЕ ВЗЯТА ЗЕМЛЯ В АРЕНДУ?КАКИЕ ВЗНОСЫ?
Удачи!
-
;Dоформление в одно окно 8) едишь с хозей ,он подаёт в окошко доки,там смотрят, бумажки сверяют,проверят-дают добро ,ты отдаёшь бабки хозе,платишь пошлину,и ждёшь от 10-14дней своё свидетельство!!!!
ОЧЕНЬ ВАЖНО! УЗНАТЬ У ДРУГИХ ВЛАДЕЛЬЦЕВ,ЧТО К ЧЕМУ!
1. СКОЛЬКО КИЛОВАТ СВЕТА
2. ЕСЛИ ГАРАЖ БЕЗ ЯМЫ,УТОЧНИТЬ ЕСТЬ У КОГО ОНА РОДИМАЯ,НЕТ ЛИ КАНАЛИЗАЦИИ ,ГАЗА,ТРУБ,ПОД ЗЕМЛЁЙ))))
3.ЭЛЕКТРИЧЕСТВО КАК ЧАСТО ОТКЛЮЧАЮТ,НОЧЬЮ ЕСТЬ?
И ОЧЕНЬ ВАЖНО- УЗНАТЬ НА СКОЛЬКО В ГАРАЖНОМ КООПЕРАТИВЕ ВЗЯТА ЗЕМЛЯ В АРЕНДУ?КАКИЕ ВЗНОСЫ?
Удачи!
О! Надо узнать!
Взносы 10000 в год.
-
НЕТ ЛИ КАНАЛИЗАЦИИ ,ГАЗА,ТРУБ,ПОД ЗЕМЛЁЙ))))
А это где узнать? Хозяин вряд ли скажет, а может и не знает.
-
НЕТ ЛИ КАНАЛИЗАЦИИ ,ГАЗА,ТРУБ,ПОД ЗЕМЛЁЙ))))
А это где узнать? Хозяин вряд ли скажет, а может и не знает.
С соседями по гаражу пообщайся,или вообще с кем нибудь!(обычно ввыходные народу полно!
Всё что выше перечислил,надо узнавать у народа!
По киловатам узная,а то если 2квт ,так ты и компрессор незарустишь! ::)
По виду гаража осмотри,что к чему,ворота,калитка должна быть!(если одни ворота,а калитки нет,тяжко будет зимой!)
Придётся делать,это деньги!
Крышу тоже осмотри,перекрывать крышак,денег тоже встанет)
Ещё обрати внимание на продована,может риэлтор перекуп,найди хозяина и договорись напрямую с ним!
Обычно они представляются родственниками,переплатишь комиссию!
Как то так!
-
Ну вот,сходил,посмотрел! Впечатления разносторонние! Гараж большой,37 кв.м. И широкий,и длинный. Потолок из плит бетонных,П-образных. Не высокий,но хватает!
Раньше он был короче,хозяин пристройку сделал спереди.
Но наметились минусы:
1) Старые ворота,что внутри остались, не демонтированы,но не они мешают. Проём старых ворот 176 см,а мой джимм 180! :( Не пройдёт! Выход - либо проём в полу ломать,но тогдаяма в середине гаража будет, либо сверху разбирать, но не рухнет ли крыша.
2) Сама пристройка сделана так,что внутри оказался фонарный столб!!! Стоит,родной,возле правой стены,крышу подпирает! ;D Блин,надо ж было так замутить! Не возникнет ли теперь буза с электросетями? Столб то на них висит, а гараж с пристройкой оформлен в собственность как положено,хозяйка уверяет! Могут начаться суды! :(
3) Ну и разное, полы стелить, стены у пристройки штукатурить, хлам выгребать, свет по уму разводить и т.д., и т.п.!
Цена 270.
Что скажете?
-
Что скажете?
Всё ничего, побеждаемо, а вот столб может поперёк горла стать...((((
а гараж с пристройкой оформлен в собственность как положено,хозяйка уверяет
А столб по докам тоже в собственности? ;D ;)
-
у нас за 350 такой можно взять https://www.avito.ru/sankt-peterburg/garazhi_i_mashinomesta/garazh_30_m_234858220 (https://www.avito.ru/sankt-peterburg/garazhi_i_mashinomesta/garazh_30_m_234858220)
или за 3 500 000 такой https://www.avito.ru/sankt-peterburg/garazhi_i_mashinomesta/garazh_30_m_406657222 (https://www.avito.ru/sankt-peterburg/garazhi_i_mashinomesta/garazh_30_m_406657222)
-
Что скажете?
Всё ничего, побеждаемо, а вот столб может поперёк горла стать...((((
а гараж с пристройкой оформлен в собственность как положено,хозяйка уверяет
А столб по докам тоже в собственности? ;D ;)
В том то и дело,что столб в собственности электросетей! А растёт он на территории частной собственности!
-
у нас за 350 такой можно взять https://www.avito.ru/sankt-peterburg/garazhi_i_mashinomesta/garazh_30_m_234858220 (https://www.avito.ru/sankt-peterburg/garazhi_i_mashinomesta/garazh_30_m_234858220)
Круто! А чё так не дорого?
-
В том то и дело,что столб в собственности электросетей! А растёт он на территории частной собственности!
Думаю, тут нужно:
1. Проверить все доки на собственность. И делать это не самому, а с юристом.
2. Проконсультироваться с ним же на предмет такой ситуации.
-
В том то и дело,что столб в собственности электросетей! А растёт он на территории частной собственности!
Думаю, тут нужно:
1. Проверить все доки на собственность. И делать это не самому, а с юристом.
2. Проконсультироваться с ним же на предмет такой ситуации.
Ок! Как раз юрист знакомый есть! Юристка! :)
-
столб в собственности электросетей! А растёт он на территории частной собственности!
Предъявить электросетям счёт за аренду частной территории :afro: ;D
-
Ок! Как раз юрист знакомый есть! Юристка!
Удачи! Выясняй, потом расскажешь! Ну не всё, конечно! ;) ::)
-
Предъявить электросетям счёт за аренду частной территории
Они тебе потом за пол квадрата, на которых стоит ИХ! столб, такууууюююю аренду выкатят..... 8)
-
Предъявить электросетям счёт за аренду частной территории
Они тебе потом за пол квадрата, на которых стоит ИХ! столб, такууууюююю аренду выкатят..... 8)
Во-во! Суды и тяжбы мне не в жилу! :(
-
А не скажут, что ты из этого столба эл.энергию воруешь?
По поводу оформления - почти все как Юра сказал, но передав деньги при подаче документов есть нюанс. Если что то не так в договоре написал, то сделка будет не состоявшейся, а деньги отданными. Когда участок продавал, то так и получилось. Я уже деньги потратил, а тут письмо приходит, что сделку не оформили, так как надо было договор на одном листе писать с двух сторон. А мы на двух листах. На этом этапе можно теоретически послать покупателя. Я не послал:)
К нотариусу можно обратиться, через его контору сделать. Нотариус деньги забирает при заключении договора, а отдает продавцу при получении документов. Все безопасно, но дорого.
Земля под гаражом в собственность оформлена?
-
А не скажут, что ты из этого столба эл.энергию воруешь?
По поводу оформления - почти все как Юра сказал, но передав деньги при подаче документов есть нюанс. Если что то не так в договоре написал, то сделка будет не состоявшейся, а деньги отданными. Когда участок продавал, то так и получилось. Я уже деньги потратил, а тут письмо приходит, что сделку не оформили, так как надо было договор на одном листе писать с двух сторон. А мы на двух листах. На этом этапе можно теоретически послать покупателя. Я не послал:)
К нотариусу можно обратиться, через его контору сделать. Нотариус деньги забирает при заключении договора, а отдает продавцу при получении документов. Все безопасно, но дорого.
Земля под гаражом в собственность оформлена?
Пусть приходят,смотрят,ворую или нет,я не против!
Про землю не знаю,спрошу в среду!
-
Договор мне оформят! :)
-
у нас за 350 такой можно взять https://www.avito.ru/sankt-peterburg/garazhi_i_mashinomesta/garazh_30_m_234858220 (https://www.avito.ru/sankt-peterburg/garazhi_i_mashinomesta/garazh_30_m_234858220)
Круто! А чё так не дорого?
Хочу в Питер!!! :'(
-
Обязательно пообщайся с председателем.
-
Обязательно пообщайся с председателем.
Блин,я не пью! ;D
Председатель сам несколько гаражей продаёт, цена поднебесная! Зажрался!
-
Вот фотки со столбом:
(https://chevy-clan.ru/mainforum/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fsavepic.net%2F7642689.jpg&hash=262cadfd11e1fcd7beef1123ec900c7842a3e717)
(https://chevy-clan.ru/mainforum/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fsavepic.net%2F7631425.jpg&hash=a7e20a1a8e6fc754f9fbf6c2ffcdc294bf096954)
Просто капец,как так можно было сделать?! Столб то в собственности электросетей! А если они его менять решат,или ещё чего с ним делать? Через суд обяжут меня пристройку разобрать,и всем будет пофиг,что я гараж таким купил!(((
Про собственность на землю сегодня-завтра узнаю!
Сегодня ещё один гараж смотрел,только он маловат, 3,45*5,55, 19 кв.м. И кессон затоплен! Цена привлекательна,150 т.руб.
(https://chevy-clan.ru/mainforum/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fsavepic.net%2F7653952.jpg&hash=0d66fc2713b379d7430c2633ef70a8e68a3df166)
(https://chevy-clan.ru/mainforum/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fsavepic.net%2F7643712.jpg&hash=00d9316ef729766459bab70c200b61767b88d4fd)
-
Не связывайся с этим столбом, как бы он правда поперек потом не встал.
-
Выяснил, что земля у владельцев гаражей не в собственности, а в аренде!
Со столбом :) связываться не буду, возьму маленький гараж. Со временем, если попадётся, возьму побольше, а этот продам! :)
-
Почему то удалились фотки :(
Вот гараж со столбом
-
А вот этот возьму, как временный :)
-
Как выяснилось из разговора с гаражным старожилом,столбы не являются собственностью электросетей.
Земля в бессрочной аренде у гаражного кооператива.
Завтра у хозяйки план посмотреть попрошу,если столб внесён в план,проблем быть не должно!
-
Земля в бессрочной аренде у гаражного кооператива.
Если сможешь то почитай договор где это прописано, а то бывает, что аренда заканчивается(закончилась) и её не продляют, и вдруг-просим покинуть территорию
-
Земля в бессрочной аренде у гаражного кооператива.
Если сможешь то почитай договор где это прописано, а то бывает, что аренда заканчивается(закончилась) и её не продляют, и вдруг-просим покинуть территорию
Дык,бессрочную продлять не нужно,вроде! :)
Ага,найду,прочту!
-
Начал процесс покупки!
Беру маленький гараж, пока! После, если найду, возьму побольше.
Уже голова крУгом! Справки, доверенности, свидетельства, заявления, договор!
На следующей неделе, надеюсь, всё соберу. Понесём в МФЦ!
-
5,55 х 3,45 м!
Джим входит, но с трудом! :)
-
5,55 х 3,45 м!
Джим входит, но с трудом! :)
извини зём,но наФуй он тогда? будешь недоволен,потом продавать-опять бумажки,нервы. :D :D :D
на Кр.горке глянь,там цены тоже не зверские ;)
-
5,55 х 3,45 м!
Джим входит, но с трудом! :)
извини зём,но наФуй он тогда? будешь недоволен,потом продавать-опять бумажки,нервы. :D :D :D
на Кр.горке глянь,там цены тоже не зверские ;)
Он мне нужен как "подушка безопасности"!
Я сейчас в гараже у директора своего Джима ставлю. И в дальнейшем там же предполагаю ставить! :) Гараж большой, 27 м2! 6.60х4.10! Но, мало ли как жисть то повернётся! Могут и "попросить" в любой момент! Вот тогда и пригодится эта конура, типа "в тесноте, да не в обиде"! :)
А наФуй как раз Кр.горку! Ставил я там пару месяцев! Хрен доедешь, хрен выбересся из этого кукуево! ;)
-
ну,это смотря в какую сторону надо выбираться ;)(но подъезд там действительно ,ещё наверно фашисты разбомбили-даже в Волгоград на панораму не надо ехать ;D ;D ;D) .
а на Северном по-моему свои законы,так что и со столбом думаю можно брать(и даже с щитовой кмк проблем не возникнет ;D ;D ;D).
удачи конечно в приобретении.сам мечтаю о гараже всю сознательную жизнь,но около дома они как мавзолей стоят (в Парковом).а дальше-как бы смысл в нём теряется.
Так что решили всё продать и перебираться в частный дом :afro: ну его всё к .... ;)(ну это так-лирическое отступление ::) ::))
:whistlin:тьфу :whistlin:тьфу :whistlin:тьфу,не сглазить бы ::)
-
:(зря разменялся на маленький,потом долго продавать будешь! Да и с джимиком не покавыряешься!
У меня 5.6 на 6.5 и то не удобно :(
Благо соседний гараж выкупаю,стенку спелю и уаля ;D
-
(https://chevy-clan.ru/mainforum/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fs020.radikal.ru%2Fi716%2F1602%2Fcd%2F3f13141ac50f.jpg&hash=3878aa22af00dea0322017d53c4c3460fa55abfb) (http://www.radikal.ru)
-
:(зря разменялся на маленький,потом долго продавать будешь!
я вот это и имел ввиду ;)
зём,прислушайся-люди дело говорят :afro:
-
:(зря разменялся на маленький,потом долго продавать будешь!
я вот это и имел ввиду ;)
зём,прислушайся-люди дело говорят :afro:
Я в натуре ;D
А таху решишь купить? И чё?
Или шван? Минивэн?
-
Да всё это понятно!
Я ж говорю, беру его как гараж на крайний случай!
Появится в продаже большего размера,возьму! А этот продам,не спеша!
Вокруг новостройки появились,с продажей проблем возникнуть не должно!
Не у всех же Тахо! ;D
-
Тот,со столбом,не только из за столба не беру! Там крыша низкая и из плит бетонных! Не поднять,не утеплить! И низкая очень,чуть ли не головой цепляешься! А ещё проём внутренних ворот долбить! Я мерил,Джимм не проходит на 10-15 см!
-
(https://chevy-clan.ru/mainforum/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fs020.radikal.ru%2Fi716%2F1602%2Fcd%2F3f13141ac50f.jpg&hash=3878aa22af00dea0322017d53c4c3460fa55abfb) (http://www.radikal.ru)
Вот такое расстояние с обеих сторон получается в маленьком гараже! А в том,что сейчас снимаю (4,12 ширина) на много больше! Твой Блейзер шире моего?! :o ;D
-
:(зря разменялся на маленький,потом долго продавать будешь!
я вот это и имел ввиду ;)
зём,прислушайся-люди дело говорят :afro:
Вокруг новостройки появились,с продажей проблем возникнуть не должно!
Не у всех же Тахо! ;D
-
Рядом продают 38м2 и 34м2, на 2 машины типа, 550 тыщ! Я не готов к такой трате :(
-
Свершилось! Процесс приобретения завершён! :)
Бумаги на руках, в ближайшее время пойду к председателю ГСК оформляться!
Сам процесс:
Составляем договор в 2х экземплярах.
Перевожу хозяйке деньги на карту. В отделении сбербанка, под расписку (типа - "...обязуюсь всё вернуть в случае отказа в оформлении...").
Отдаём документы в МФЦ - договор, госпошлина. В моём случае была ещё доверенность на бабушку от хозяйки гаража.
Была одна загвоздка, оформление приостанавливали на неделю: Гараж был куплен хозяйкой в браке. Понадобилось согласие мужа на продажу. У бабушки была от него доверенность, как бы не совсем одно и то же, но прокатило! :)
-
По гаражу - больших проблем нет. Затопило кессон, но это почти у всех, сильно грунтовые воды поднялись этим летом и через край залило! А может и прогнил где, заварим! :)
Ещё в крыше прореху нашёл, капает во время дождя. Пока запенил, после буду думать по поводу перестилки кровли.
Откачиваю воду и вывожу хлам:
(https://chevy-clan.ru/mainforum/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fsavepic.net%2F8060211.jpg&hash=e66873c7c3ba9d806fa7750c8f865f7b9f67fc9c)
Кессон большой, примерно 2х2х2, за 1 раз не откачал :)
(https://chevy-clan.ru/mainforum/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fsavepic.net%2F8046899.jpg&hash=c16f7256f5bb67b556dba72cc09228cec152da73)
Разломал трухлявый стеллаж у торцевой стены. Слева хлам - бабушка на дачу себе отложила, в середине месяца вывезет.
(https://chevy-clan.ru/mainforum/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fsavepic.net%2F8052019.jpg&hash=be8da0cdfe72177d3350001d101e3e3d4a3b793a)
Ворота страшные, буду переделывать :)
(https://chevy-clan.ru/mainforum/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fsavepic.net%2F8049971.jpg&hash=2c5889f9a29adabe04389c920ba7ccbaf6717803)
Окрестности:
(https://chevy-clan.ru/mainforum/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fsavepic.net%2F8036659.jpg&hash=541db2899cd8729cf493cf1ff178bbb3ccfc1d50)
(https://chevy-clan.ru/mainforum/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fsavepic.net%2F8042803.jpg&hash=48bc8d8c6143983c96edc91049908bbdfe7174cb)