А до 20 реально найти вменяемое, я сокращения названия районов не расшифрую )))
Я сдаю знакомым 1шку 40м2 за 17К. И коммуналки ещё 3К. И это очень-очень дёшево (*потому как знакомые) для Приморского района, да и для СПб в целом тоже.
Возможно и найдёте, или далеко от метро (то что пишут 15-20 минут на маршрутке по факту час минимум) или в муторном районе, а-ля Ржевка, Пискарёвка, Дыбенко-Народная, Рыбацкое.
Собственно я потому про цены и заговорил - вам от бюджета надо сначала подобрать жильё, а там видно дальше будет.
Иногда даже интереснее комнату снимать, но в центре. И учёба в пешей доступности и всё-таки центр а не спальник. Да и комнаты нынче бывают о-го-го (ремонты, мебеля, все дела).