А не скажут, что ты из этого столба эл.энергию воруешь?
По поводу оформления - почти все как Юра сказал, но передав деньги при подаче документов есть нюанс. Если что то не так в договоре написал, то сделка будет не состоявшейся, а деньги отданными. Когда участок продавал, то так и получилось. Я уже деньги потратил, а тут письмо приходит, что сделку не оформили, так как надо было договор на одном листе писать с двух сторон. А мы на двух листах. На этом этапе можно теоретически послать покупателя. Я не послал:)
К нотариусу можно обратиться, через его контору сделать. Нотариус деньги забирает при заключении договора, а отдает продавцу при получении документов. Все безопасно, но дорого.
Земля под гаражом в собственность оформлена?