Геморой ищешь, товарисч!
Тебе по первому вопросу ремонтник не нужен. Все газовые котлы разбираются "на ура". Также и собираются. Если котел работал в пыли, разбери его сам и продуй компрессором. Если ошибка появится вновь, тогда ищи мастеров.
По второму вопросу у меня к тебе встречный вопрос. Что там обслуживать?
Я с 94 года работаю в строительстве, и ни разу не слышал, чтобы бытовые газовые котлы кто-то регулярно обслуживал. На то они и бытовые, что позволяют над собой различные "издевательства".