Каркасник

[Form]

Товарищи, кто каркасные дома строит, дайте расценки по пунктикам, сколько стоит стены поставить и обшить их, полы/потолки, крыша (простая двухскатная), оконные проемы и т.п.

[Helgy67]

Доброго дня!

Несколько не в тему вопроса:
Очень рекомендую почитать по данной конструкции журналы "Дом" - очень много полезной информации.
По расценкам на работы ни чего  конкретно сказать не могу т.к. точной информацией не владею.
По Смоленску и пригородам стоимость "на круг" - от чистого участка до дверных ключей - колеблется от 10 до 15 т.р./1 кв.м общей площади включая строй материалы.
В прошлом году приятель строил домишко 4 х 6 м = 24 кв.м.
привлекал "тружеников" из приграничных стран.
В отлату труда они запросили 120 т.р. (опять же на "круг") без окончательной отделки: покраска потолка, оклейка, стен обоями, укладка линолеума /ламината и инженерии: устройства отопления (печное), электрики, сантехники.
Думаю что товарищ несколько переплатил (процентов 20-25 мин.) но ему нужно было срочно.
Общий срок выполнения работ составил около 2 недель.
Вот как-то так...

[Form]

Внесу некоторую ясность:
На участке уже есть недостроенный дом 1-й этаж кирпичный, наружные стены полтора кирпича, внешние размеры строения 6*12 метров. Внутренние перегородки толщиной в один кирпич 2 штуки поперек строения, т.о. внутри получается 3 примерно одинаковых комнаты. Полы первого этажа пока только в виде балок. Сделан сверху армпояс. Высота строения от земли до верхнего края армпояса около 3.5 метров.
Задача построить 2-й этаж каркасный и возвести крышу. Параметры 2-го этажа: размер 6*12 высота стен 3м, внутренних перегородок нет (пока не придумал планировку). На данном этапе необходимо:
Устроить перекрытие между 1 и 2 этажом и зашить черновым полом, чердачные перекрытия пока только в виде балок. Чердак будет нежилым и неотапливаемым. Устроить оконные проемы 10 штук размеры 1.6х1.6 без установки стеклопакетов. Крыша 2-х скатная, требуется пока только стропильная система, обрешетка и профнастил. Утеплитель на данном этапе нигде не нужен, но это не значит, что его не будет совсем. Стены будут утепляться синерджи, перекрытия – минвата.

За данную работу местные строители объявили порядка 300 000 руб, кмк это охренеть как дорого.

[Helgy67]

Внесу некоторую ясность:
На участке уже есть недостроенный дом 1-й этаж кирпичный, наружные стены полтора кирпича, внешние размеры строения 6*12 метров. Внутренние перегородки толщиной в один кирпич 2 штуки поперек строения, т.о. внутри получается 3 примерно одинаковых комнаты. Полы первого этажа пока только в виде балок. Сделан сверху армпояс. Высота строения от земли до верхнего края армпояса около 3.5 метров.
Задача построить 2-й этаж каркасный и возвести крышу. Параметры 2-го этажа: размер 6*12 высота стен 3м, внутренних перегородок нет (пока не придумал планировку). На данном этапе необходимо:
Устроить перекрытие между 1 и 2 этажом и зашить черновым полом, чердачные перекрытия пока только в виде балок. Чердак будет нежилым и неотапливаемым. Устроить оконные проемы 10 штук размеры 1.6х1.6 без установки стеклопакетов. Крыша 2-х скатная, требуется пока только стропильная система, обрешетка и профнастил. Утеплитель на данном этапе нигде не нужен, но это не значит, что его не будет совсем. Стены будут утепляться синерджи, перекрытия – минвата.

За данную работу местные строители объявили порядка 300 000 руб, кмк это охренеть как дорого.

если это со стоимостью материалов то вроде нормально:

6 х 12 = 72 кв.м - общая площадь строящейся части здания с двускатной кровлей без прибамбасов

72 х 0.75(0. х 10 т.р. = 540 - 576 т.р. - понижение так как основание (фундамент?0 имеется - им является первый этаж

если без стоимости материалов (около 60% от стоимости строительства):

соответственно 215 - 230 т.р.

Очень грубо как-то так.
Это с учетом утепления стен и кровли.
Если данные работы не выполняются - то еще около 30% скидки.
Утепление возможно выполнить и позднее изнутри строения.
Главное при этом при наружной обшивке стен и устройстве кровельного покрытия уложить слой гидроизоляции так ка в последствии выполнить это без демонтажа общивки будет очень проблематично, скорее не возможно.

Итого к окончательному расчету 140 - 160 т.р.

Если есть вопросы - постарайся выйти через скайп - в голос оно проще и информативней
Логин Скайпа - Helgy67

[Form]

Объявленная стоимость в 300 тыщ - без стоимости материалов!
Вот и мне видится цифра в 130-150т.р. но ни как не 300

[Helgy67]

Согласен.
Но все зависит от региона - поэтому у меня и на 10 т.р. повыше..

[Vadyra]

Что-то мне кажется, что пролеты по 6м (если совсем без перегородок) - как минимум сомнительная идея. Хотя бы подпорные столбы должны быть, да и стены стянуть надо - 12 м длины очень много, а высота 3 м - все винтом пойдет, кмк, перегородки бы надобно сразу.
Все сугубо ИМХО, т.к. нифига не профессионал.

[Helgy67]

Что-то мне кажется, что пролеты по 6м (если совсем без перегородок) - как минимум сомнительная идея. Хотя бы подпорные столбы должны быть, да и стены стянуть надо - 12 м длины очень много, а высота 3 м - все винтом пойдет, кмк, перегородки бы надобно сразу.
Все сугубо ИМХО, т.к. нифига не профессионал.

По порядку:
1. Пролет 6 м перекрыть деревом возможно без лишних деформаций и гибкости.
2. длина стены 12 м - тоже конструктивно решается.
Но!
Вопрос стоял не о том возможно ли Это сделать или нет, а за сколько Это сделать!

Да и чисто экономически более разумно выполнять все (или основные) работы в комплексе, чем бить на этапы: оно получается дешевше.
Это сугубо лично - у каждого свои размеры денежных накоплений.
Можно продолжать копить, а можно выполнить работы на имеющиеся деньги, как-то пользоваться сделанным, и продолжать копить..

[Vadyra]

Ну понятно, что сделать все можно, только дешево не получится - там целый огород инженерных решений нужен, только дешево этого не будет, имеет смысл сразу с планировкой - по деньгам тоже самое будет, ибо конструктивно проще.

[Form]

ента... мне бы цены?
Подшив ОСП = ххх р/м
кровля = ххх р/м
и т.п.
Инженерные изыски это все потом. 12м или 120м стена, она ж не просто одна в поле стоит. Снизу и сверху перекрытия, верх вообще треугольник, через 2 балки укосины и на углах укосины, снаружи обшивается ОСП, что сильно добавляет жесткость конструкции... никаких проблем не вижу.

[Vadyra]

Могу тока ссылкой попробовать помочь - http://www.forumhouse.ru/threads/263883/

[hasaut]

Два года назад ставил себе сарай по каркасной технологии. Реально - дом 6*4 с мансардным этажом.
Делал все в одиночку, кроме установки ферм стропильной системы. Здесь помог сын.
На все про все (вместе с фундаментом) ушло времени 1,5 недели.

[Vadyra]

И еще так - http://www.forumhouse.ru/threads/90974/page-11